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业主和物业矛盾频发 物业纠纷怎么破?法官有话说

发布于:2019-05-22 09:34来源:未知 作者:admin 点击:
   
 

5月21日下午,新昌县人民法院召开新闻发布会,公布了四年来物业纠纷案件审判状况。

据统计,2014年1月至2018年12月,该院受理物业服务合同纠纷案件合计3906件,占民事案件总数的28.24%。涉案诉讼标的合计1514.84万,占五年民事案件总标的额的1.42%。结案方式以通过诉前登记立案,引导调解达成调解协议和以撤诉方式结案居多,呈现出人案矛盾大,责任认定难,司法成本高等特点。

近年来,伴随着城市化进程的推进和房地产市场的发展,城镇居民对房屋自我管理的形式逐渐被物业集中管理所取代,接受物业服务成为城镇居民日常生活的新常态。但是,由于一些物业管理企业服务观念僵化,管理模式陈旧,物业服务水平无法满足业主日益增长的需求,在业主维权和自治意识日渐增强的情况下,业主与物业管理企业之间的矛盾频发,因业主拒交物业费而引发的物业纠纷大量涌入法院。

新昌县人民法院有关负责人建议,法院应选择典型案例重点审理,为其他物业纠纷发挥良好的导向作用;构建联动反馈长效机制,通过全社会联动,以物业服务为试点,逐步建立起规范的社会诚信体系;完善物业管理的法律法规,按照“穷尽调解,适度审理”的原则,设置纠纷调处前置程序,节约司法资源。构建良好的物业服务秩序,促进物业行业健康发展,努力为新昌经济稳定发展提供强有力的司法保障。【来源:浙江新闻客户端】

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